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Maison à vendre 8 pièces - 340 m2 CERCIE - 69

Ref : 5405

620 000 €

  • Honoraires charge vendeur
646 avis (achat/vente) : 8,9/10
maison à vendre - 8 pièces - 340.0 m2 - CERCIE - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Coquillat Immobilier
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Description

Découvrez cette magnifique villa spacieuse et paisible située à CERCIE, offrant une vue imprenable sur le Mont Brouilly. Parfaitement agencée sur plusieurs niveaux, cette maison de 340m² est idéale pour une grande famille ou pour recevoir des invités.

Au rez-de-chaussée, une vaste annexe aménagée de 70m² s'ouvre sur l'extérieur, créant un espace convivial pour vos réceptions et moments de détente. La maison comprend un total de 8 pièces, dont 5 chambres généreuses réparties sur différents niveaux, offrant ainsi à chacun son espace privé.

La chambre principale, située au deuxième étage, s'étend sur 25m², tandis que les autres chambres varient de 13m² à 21m². Vous trouverez également une salle de bain et deux salles d'eau, garantissant confort et praticité pour toute la famille.

Des aménagements ont été réalisés pour un confort accru (agrandissement, pompe à chaleur...)

Devenez l'heureux propriétaire de cette maison !

Le chauffage central et l'excellente isolation thermique (DPE C) assurent l'efficacité énergétique. Un garage est également à votre disposition pour votre véhicule.

Le jardin arboré est agrémenté d'une piscine (à remettre en fonction).

Située à proximité des commodités et des transports en commun, vous obtiendrez un accès aisé vers l'A6, gare TER.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison habitable sans travaux, dans un cadre enchanteur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 400 m2
  • Surface habitable : 340 m2
  • Surface terrain : 2 240 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (5,8 m2)
    • Salon (33,2 m2)
    • Chambre1 (16,7 m2)
    • Chambre 2 (13,0 m2)
    • Chambre3 (21,3 m2)
    • Chambre 4 (20,8 m2)
    • Cuisine (14,7 m2)
    • Salle de bains (8,1 m2)
    • WC (2 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Annexe (91 m2)
    • Bureau (39,0 m2)
    • Cave (15 m2)
    • Salle à manger (27,9 m2)
    • Degagement (15,3 m2)
    • Chaufferie (6,6 m2)
    • Cellier (11,1 m2)
    • Cave (15,6 m2)
    • Chambre 5 (25,6 m2)
    • Annexe (55,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur : 4 place(s)
  • Chauffage : Central central fuel pompe à chaleur mixte
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Enduit
  • Double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : PAC pour extension du rdc
  • Travaux à prévoir : A rénover : salle de bains, piscine
  • Taxe foncière : 2162 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13225kWh/m2.ankg CO2/m2.an99 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 25

Date du DPE : 01/07/2024

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