le patrimoine immobilier de Belleville en Beaujolais

La plus ancienne maison de Belleville-en-Beaujolais n'est pas précisément identifiée dans les sources disponibles. Cependant, plusieurs édifices historiques remarquables témoignent de l'ancienneté et du riche patrimoine architectural de la commune.​

🏰 Château de Pizay

Situé dans la commune déléguée de Saint-Jean-d'Ardières, le Château de Pizay est une ancienne maison forte fondée à la fin du Moyen Âge. Il est considéré comme l'un des plus anciens fiefs de la région. Le château comprend un donjon, une tour ronde et une aile Henri III, dont les façades, toitures et l'escalier du donjon sont inscrits aux monuments historiques depuis 1972 .​Wikipédia, l'encyclopédie libre+2Wikipédia, l'encyclopédie libre+2Monumentum+2

⛪ Abbatiale Notre-Dame

L'Abbatiale Notre-Dame, commencée en 1168 et consacrée en 1179, est un édifice religieux de style roman avec des éléments gothiques. Elle a servi de nécropole pour les sires de Beaujeu et est classée monument historique depuis 1862 .​Wikipédia, l'encyclopédie libre+2Mairie de Belleville-en-Beaujolais+2bourgogneromane.com+2Mairie de Belleville-en-Beaujolais+3bourgogneromane.com+3Mairie de Belleville-en-Beaujolais+3

🏥 Hôtel-Dieu de Belleville

Inauguré en 1733, l'Hôtel-Dieu de Belleville a fonctionné comme hôpital jusqu'en 1991. Il abrite aujourd'hui un musée présentant des salles des malades, une apothicairerie et des chapelles. L'ensemble est classé monument historique depuis 1994 .​Monumentum+3Wikipédia, l'encyclopédie libre+3Petit Futé+3Monumentum

Bien que ces édifices ne soient pas des maisons d'habitation au sens strict, ils représentent les constructions les plus anciennes et significatives de Belleville-en-Beaujolais.

Le marché immobilier à Belleville-en-Beaujolais présente des caractéristiques intéressantes pour les acheteurs et les investisseurs. Voici un aperçu des tendances récentes :​

🏡 Prix au mètre carré

• Maisons : Le prix moyen est d'environ 3 210 €/m², avec une fourchette allant de 1 836 € à 3 429 € selon l'emplacement et l'état du bien.

• Appartements : Le prix moyen est d'environ 2 207 €/m², variant entre 1 343 € et 2 872 €

• 📈 Évolution des prix

  • Maisons : Une baisse de 15,53 % a été observée en 2024, après une diminution de 3,51 % en 2023

  • Appartements : Les prix ont augmenté de 0,54 % en 2024 et de 2,28 % en 2023

  🏘️ Types de biens et transactions

  • En 2023, 69 maisons ont été vendues, avec une surface moyenne de 105 m² et un prix moyen de 301 065 €

  • Les appartements de 2 à 3 pièces représentaient 42,71 % des ventes, indiquant une forte demande pour ces types de logements

  📊 Facteurs influençant les prix

  • Localisation : Les biens situés dans le centre-ville ou à proximité des commodités sont généralement plus chers.​

  • État du bien : Les propriétés rénovées ou en bon état se vendent à des prix plus élevés.​

  • Caractéristiques : La présence d'un jardin, d'une terrasse ou d'un garage peut augmenter la valeur d'un bien.​

  🔮 Perspectives

  Malgré une récente baisse des prix des maisons, le marché immobilier de Belleville-en-Beaujolais reste dynamique, soutenu par une demande constante et une qualité de vie attractive. Les investisseurs et les acheteurs peuvent y trouver des opportunités intéressantes, notamment en ciblant des biens bien situés et en bon état.​